マンションの管理組合・管理会社・公社、維持管理会社（清掃・警備・点検など）を対象として、Webブラウザでアクセスするファシリティマネジメントシステムです。建物や設備の台帳管理、工事の工程・修繕履歴の管理、日常/定期点検・清掃・警備などの作業予定や作業日報の管理、委託業者との保守契約情報の管理、中長期保全計画の策定、ドキュメントの保管、マスター情報の管理、各種情報の帳票出力する機能を持ち、ユーザーの権限に応じて利用することができます。

ビル施設管理　FMソリューション（Facility Management Solution）

修繕対象の保全項目・設備に対し、長期(MAX50年)、中期(10年)、単年度(24ケ月)の修繕計画を策定することができます。長期計画では計画開始年、補正係数、計画年数を設定することにより支出金額に対する様々なシュミレーションが可能となります。修繕業者が登録した工事実績を計画に紐付けて予実の確認を行うことにより修繕計画を適切なコスト配分に見直すなど、マンションの管理組合・管理会社・公社、維持管理会社が組織横断的にシステムを有効活用できます。

資産価値の増大化、建物・設備維持コストの削減。

スパイラル方式を用いた開発手法で、Sapiensでは実現不可能な要求については適宜、ActiveXやPL/SQL等でカバーし、Sapiensトリガーのシステム化を以下の内容で実現しました。

稼動環境

• サーバ：Windows 2003 R2 Standard Edition SP2
• Sapiens：Sapiens eMerge Server／Sapiens i*way Server
• 開発：Sapiens DWB（Development Work Bench）
• DB：Oracle 10g
• 帳票：OPRO

開発規模

• 画面系：699画面（但し、可視化されないインタフェース用の擬似フォームを含む）
• 帳票系：12ファイル（但し、帳票出力用の加工データ（CSV）も含む）
• その他：ActiveX：48本、PL/SQL：30本、Java Scriptなど、いずれもSapiensトリガーで実装

工期

• 4ヶ月

開発方式

• プロトタイピング・スパイラル方式